Nikken Sekkei thiết kế kiến trúc The Megapolis Thủ Thiêm: “Tổng công trình sư” quy hoạch siêu dự án The Megapolis Thủ Thiêm của SonKim Land.
Trong bức tranh phát triển đô thị hiện đại tại TP.HCM, mô hình phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD – Transit-Oriented Development) đang là xu hướng tất yếu. Đón đầu làn sóng này, nhà phát triển bất động sản hạng sang SonKim Land đã chính thức giới thiệu ý tưởng Khu Đô Thị Phức Hợp Ga Thủ Thiêm với tên gọi The Megapolis Thủ Thiêm.
Để hiện thực hóa tầm nhìn của một siêu phức hợp tích hợp mô hình TOD 5.0 đầu tiên tại Việt Nam, SonKim Land đã bắt tay cùng “gã khổng lồ” kiến trúc toàn cầu đến từ Nhật Bản: Nikken Sekkei.
1. Nikken Sekkei – Đẳng cấp quốc tế từ kinh nghiệm quy hoạch 120 năm
Được thành lập từ năm 1900, Nikken Sekkei là một trong những tập đoàn tư vấn thiết kế kiến trúc, kỹ thuật và quy hoạch vĩ mô lâu đời, có quy mô lớn nhất thế giới. Điểm mạnh vượt trội của thương hiệu Nhật Bản này chính là năng lực giải quyết các bài toán hạ tầng đô thị phức tạp bằng giải pháp kiến trúc bền vững.
Nikken Sekkei chính là “bộ não” đứng sau hàng loạt siêu cấu trúc và mô hình TOD biểu tượng toàn cầu:
- Tokyo Skytree (Nhật Bản): Tháp truyền hình cao nhất thế giới, kỳ tích kiến trúc và kỹ thuật.
- One Za’abeel (Dubai): Siêu phức hợp sở hữu khối lơ lửng dài nhất thế giới, kết nối hạ tầng giao thông liền mạch.
- Hệ thống siêu nhà ga (Mega Station) tại Châu Á: Định hình phong cách dịch chuyển và thương mại hiện đại cho hàng chục triệu người.
Với bề dày kinh nghiệm đó, Nikken Sekkei là cái tên bảo chứng hoàn hảo nhất cho tầm nhìn toàn cầu mà SonKim Land gửi gắm tại Ga Thủ Thiêm.
2. Dấu ấn quy hoạch tổng thể và ý tưởng chủ đạo của Nikken Sekkei tại The Megapolis
Tọa lạc tại vị trí chiến lược – điểm cuối của tuyến Metro số 2 (Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm), The Megapolis Thủ Thiêm được định vị trở thành một cực nam châm thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư, giao thương và nguồn lực tri thức cao của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong vai trò là đơn vị phát triển quy hoạch tổng thể và ý tưởng chủ đạo, Nikken Sekkei đã đưa vào dự án những tư duy thiết kế mang tính cách mạng:
Hiện thực hóa mô hình TOD 5.0 đầu tiên tại Việt Nam
Khác với các thế hệ TOD truyền thống (vốn chỉ tập trung vào chức năng trung chuyển giao thông cơ bản), mô hình TOD 5.0 mà Nikken Sekkei cùng SonKim Land áp dụng tại The Megapolis là một hệ sinh thái đô thị tích hợp đa tầng.
- Kết nối mượt mà: Xóa bỏ hoàn toàn ranh giới giữa nhà ga giao thông và không gian sống. Cư dân và khách thương mại có thể dịch chuyển từ các tuyến metro, đường sắt liên vùng thẳng vào trung tâm thương mại, khu văn phòng và căn hộ hạng sang một cách liền mạch.
- Ưu tiên trải nghiệm đi bộ: Hệ thống quảng trường trung tâm và các lối dẫn nội khu được tính toán khoa học, ưu tiên mảng xanh và không gian công cộng để khuyến khích lối sống xanh, đi bộ an toàn và giàu trải nghiệm ngoài trời.
Kiến trúc bền vững, tối ưu công năng và thẩm mỹ đương đại
Thừa hưởng DNA tinh tế từ triết lý “Luxury Boutique” của SonKim Land, Nikken Sekkei kết hợp ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, mạnh mẽ với các giải pháp công nghệ xanh. Toàn bộ các khối tháp phức hợp tại The Megapolis được quy hoạch theo cụm đô thị nén thông minh (Compact City) vừa tạo diện mạo hoành tráng, vững chãi, vừa tối ưu hóa luồng gió tự nhiên và ánh sáng, giảm thiểu năng lượng tiêu thụ.
3. Cú bắt tay quốc tế nâng tầm giá trị bất động sản dài hạn
Sự kết hợp giữa tư duy duy mỹ, am hiểu thị trường bản địa của SonKim Land và năng lực quy hoạch vĩ mô tầm cỡ quốc tế của Nikken Sekkei mang lại giá trị thực chứng vượt trội cho dự án:
- Bảo chứng cho dòng tiền bền vững: Bản quy hoạch của Nikken Sekkei biến The Megapolis trở thành một “Mega Station” đích thực. Lượng lưu lượng giao thương (traffic) khổng lồ lặp đi lặp lại tự nhiên từ nhà ga sẽ biến các khu phố thương mại, shophouse tại đây thành những cỗ máy tạo dòng tiền tự vận hành bền vững.
- Thu hút dòng vốn toàn cầu: Một dự án đạt chuẩn mực quốc tế về hạ tầng và thiết kế bởi thương hiệu Nikken Sekkei luôn là thỏi nam châm thu hút các tập đoàn đa quốc gia chọn làm nơi đặt văn phòng hạng A và các thương hiệu xa xỉ đặt cửa hàng flagship.
Tầm nhìn tương lai: Bên cạnh các đối tác hạ tầng như Nippon Koei (Nhật Bản) hay Arup (Anh Quốc), Nikken Sekkei chính là mảnh ghép quan trọng nhất giúp SonKim Land từng bước biến The Megapolis Thủ Thiêm thành một biểu tượng đô thị TOD thế hệ mới, tái định hình không gian sống và tăng trưởng kinh tế cho TP.HCM.
