Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm Khởi Công 23/10: Vốn 60.000 Tỷ

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm đã khởi công sáng 23/10/2026 tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng (khoảng 1,43 tỷ USD), theo Dân trí. Lễ khởi công do Lotte và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt tổ chức. Khu vực này cùng nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với đường Mai Chí Thọ, nơi The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land tọa lạc. Bài viết tóm tắt các số liệu đã công bố, những điểm chưa thống nhất giữa các nguồn và điều bạn nên theo dõi tiếp.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm khởi công khi nào và ở đâu?

Dự án khởi công sáng 23/10/2026 tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Dân trí ghi nhận Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh và Tổng Giám đốc Phát Đạt Bùi Quang Anh Vũ có mặt tại lễ khởi công.

Ông Nguyễn Công Vinh cho rằng dự án “sẽ trở thành một biểu tượng mới của Khu đô thị mới Thủ Thiêm”. Ông Bùi Quang Anh Vũ cho biết Phát Đạt cam kết cùng Lotte tập trung nguồn lực và phối hợp chặt chẽ (theo Dân trí, 23/10/2026).

Quy mô, công năng và cơ cấu đầu tư của dự án ra sao?

Theo Tuổi Trẻ (26/6/2026), dự án rộng khoảng 7,54 ha gồm sáu lô 2-1 đến 2-6, là tổ hợp đa chức năng với tháp văn phòng hạng A, thương mại, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng. Tổng vốn ước tính khoảng 60.000 tỷ đồng.

Lotte là đối tác quốc tế chủ chốt. Phát Đạt nắm 35% vốn, cùng Lotte phát triển phần nhà ở các lô 2-2, 2-4, 2-6 và tự phát triển các tòa thương mại lô 2-1, 2-3 cùng khối đế và tầng hầm. MBBank cam kết tài trợ toàn bộ phần vốn góp của Phát Đạt theo thỏa thuận tài chính (theo Tuổi Trẻ).

Tiến độ khởi công và vốn đã hoàn tất những bước nào?

Hai khối thương mại – dịch vụ lô 2-1 và 2-3 do Phát Đạt làm chủ đầu tư, tổng diện tích sàn khoảng 171.580 m², tiến độ 36 tháng từ 23/10/2026 đến 23/10/2029 (theo Thương hiệu & Công luận, 22/9/2026, thời điểm bài chưa khởi công). Đây là tiến độ của hai khối này, chưa phải toàn bộ dự án.

Trước đó, Lotte Properties HCMC hoàn tất nộp tiền sử dụng đất 17.569 tỷ đồng ngày 31/7/2026, và Phát Đạt hoàn tất nhận chuyển nhượng 35% vốn với giá trị 7.666 tỷ đồng ngày 10/8/2026 (cùng nguồn). Bạn có thể xem thêm năng lực tài chính của Phát Đạt và thương vụ sở hữu 35% Lotte Properties HCMC.

Dự án có ý nghĩa gì với khu vực đường Mai Chí Thọ?

Với nguồn đã đọc, tác động rõ nhất là hạ tầng và nguồn cung mới đang chuyển từ giai đoạn quy hoạch sang thi công. Dân trí đặt dự án trong mục tiêu thu hút khoảng 19 tỷ USD vốn FDI của TP.HCM năm 2026, nhưng không đưa ra số liệu riêng về giá nhà.

Khu vực lõi còn có tổ hợp hành chính khởi công từ tháng 4/2026, xem Trung tâm hành chính Thủ Thiêm đến 2028, và tuyến Metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm. Các nguồn đã đọc không dự báo giá cho The Megapolis Thủ Thiêm hay dự án nào khác.

Điểm tích cực và điểm cần theo dõi

Điểm tích cực

Dự án đã qua các bước tài chính đất đai, có đối tác quốc tế và ngân hàng tài trợ vốn góp, và đã khởi công. Điều này cho bạn mốc kiểm chứng cụ thể thay vì chỉ thông tin quy hoạch.

Điểm cần theo dõi

Tiến độ các lô nhà ở 2-2, 2-4, 2-6 chưa được công bố trong các nguồn đã đọc. Phát Đạt cũng từng xin ý kiến cổ đông cho khoản đầu tư vượt 35% tổng tài sản (theo Tuổi Trẻ), nên áp lực dòng vốn là yếu tố cần quan sát qua báo cáo tài chính.

Câu hỏi thường gặp về Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Kết luận

Việc Lotte Eco Smart City khởi công đánh dấu thêm một dự án lớn của Khu đô thị mới Thủ Thiêm bước sang giai đoạn thi công, với tổng vốn khoảng 60.000 tỷ đồng. Bạn nên theo dõi tiến độ từng lô và đối chiếu số liệu giữa các nguồn, thay vì xem đây là cơ sở để dự báo giá.