Sau 8 năm gần như “đóng băng” vì vướng pháp lý, phân khu phía Bắc Khu đô thị Sala tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm chính thức được Đại Quang Minh (thành viên Thaco) khởi động trở lại, mở đầu bằng dự án Sarene Residence & Commercial Complex. Đây là mảnh ghép mới nhất trên trục đại lộ Mai Chí Thọ, chỉ cách The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land vài phút di chuyển, góp phần củng cố nguồn cung căn hộ hạng sang tại khu vực vốn đang khan hiếm quỹ đất mới.
Đại Quang Minh tái khởi động khu đô thị Sala là gì?
Đại Quang Minh vừa công bố khởi động lại giai đoạn phát triển mới tại phân khu phía Bắc Khu đô thị Sala, sau thời gian dài tạm dừng triển khai vì các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án. Theo ông Nguyễn Hoàng Tuệ, Tổng giám đốc Đại Quang Minh, đây là lần đầu tiên doanh nghiệp quay lại triển khai dự án tại Thủ Thiêm nói riêng và TP.HCM nói chung sau khi các vướng mắc pháp lý từng bước được tháo gỡ. Công trình mở đầu cho chuỗi dự án tái khởi động là Sarene Residence & Commercial Complex, tọa lạc tại lô đất 6.8 thuộc phân khu Bắc Sala (nguồn: VnExpress, 13/1/2026).
Sarene Residence & Commercial Complex: dự án mở đầu phân khu Bắc Sala
Sarene Residence & Commercial Complex được quy hoạch gồm 4 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, 3 tầng hầm, kết hợp dãy phố thương mại hướng tầm nhìn về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Chủ đầu tư định vị dự án ở mật độ xây dựng và số lượng căn hộ vừa phải, ưu tiên yếu tố riêng tư, tích hợp tiện ích phục vụ nhu cầu ở kết hợp kinh doanh. Công ty Thiso (thành viên Thaco) được giới thiệu là đơn vị phân phối và vận hành dự án.
Theo kế hoạch công bố, dự án thành phần đầu tiên mở bán chính thức từ tháng 6/2026, dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào tháng 11/2027. Các nguồn tổng hợp từ sàn giao dịch bất động sản ghi nhận đến tháng 8/2026, dự án đang trong giai đoạn thi công cọc, móng và hệ tầng hầm (số liệu tiến độ thi công cụ thể cần xác minh thêm qua chủ đầu tư trước giao dịch).
Vì sao phân khu Bắc Sala tạm dừng suốt 8 năm?
Sala là khu đô thị đầu tiên được triển khai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô 106ha, vốn đầu tư ban đầu công bố khoảng 2,2 tỷ USD, do Đại Quang Minh làm chủ đầu tư theo mô hình đô thị sinh thái mật độ thấp. Phân khu phía Nam đã cơ bản hoàn thiện với các hạng mục thương mại — giáo dục như Thiso Sala Center, tuyến phố thương mại Nguyễn Cơ Thạch, trường quốc tế. Trong khi đó, phân khu phía Bắc — ngăn cách với phân khu Nam bởi chính đại lộ Mai Chí Thọ — vẫn còn nhiều quỹ đất trống do vướng thủ tục pháp lý kéo dài gần một thập kỷ, và chỉ vừa được nối lại triển khai trong năm 2026.
Giá bán và diễn biến thị trường căn hộ khu vực Sala
Theo ghi nhận của VnExpress (29/5/2026), Sarene Residence được chào bán với mức giá phổ biến từ 200 triệu đồng mỗi m² trở lên. Trong khi đó, các dự án hiện hữu cùng khu đô thị như Sarica Condominium, Sarimi Sala đang giao dịch trong khoảng 200-260 triệu đồng/m², tăng 40-80% so với giai đoạn 2024-2025 — nằm trong xu hướng chung khi mặt bằng giá căn hộ toàn khu Thủ Thiêm tăng bình quân gần 30% trong một năm qua, theo dữ liệu Batdongsan.
📌 Lưu ý: Các mức giá và tiến độ nêu trên tổng hợp từ báo chí và sàn giao dịch tại thời điểm công bố, có thể thay đổi theo chính sách bán hàng thực tế của chủ đầu tư. Người mua nên xác minh trực tiếp với đại lý phân phối chính thức trước khi giao dịch.
Ý nghĩa với các dự án lân cận trên trục Mai Chí Thọ
Việc Sala tái khởi động diễn ra trong bối cảnh trục đại lộ Mai Chí Thọ — nơi tập trung hàng loạt dự án lớn như Empire City, Lotte Eco Smart City, The Metropole Thủ Thiêm và The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land — đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi phần lớn quỹ đất ven sông, khu lõi trung tâm đã được phân bổ cho các chủ đầu tư lớn. Theo giới chuyên gia bất động sản, nguồn cung sơ cấp mới tại Thủ Thiêm hiện chủ yếu đến từ các phân khu tiếp theo của dự án hiện hữu, thay vì dự án hoàn toàn mới — Sarene Residence là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Việc bổ sung nguồn cung từ phân khu Bắc Sala được kỳ vọng góp phần đa dạng hóa lựa chọn cho người mua tại khu vực, đồng thời củng cố vị thế của trục Mai Chí Thọ như một hành lang bất động sản cao cấp liên tục mở rộng. Tìm hiểu thêm về tổng quan dự án The Megapolis Thủ Thiêm hoặc dự báo giá căn hộ trung tâm TP.HCM đến năm 2027 để có góc nhìn đầy đủ hơn về thị trường khu vực.
⚠️ Cần lưu ý: Sala là dự án của Đại Quang Minh (thành viên Thaco), hoàn toàn độc lập và không liên quan đến The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land. Hai dự án chỉ có điểm chung là cùng nằm trên trục đại lộ Mai Chí Thọ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Câu hỏi thường gặp về Sala Thủ Thiêm
Sala Thủ Thiêm là dự án của chủ đầu tư nào?
Khu đô thị Sala do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh — thành viên Tập đoàn Thaco — làm chủ đầu tư, quy mô 106ha, là khu đô thị đầu tiên được triển khai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sarene Residence là dự án gì, ở đâu?
Sarene Residence & Commercial Complex là dự án căn hộ kết hợp phố thương mại tại lô đất 6.8, phân khu phía Bắc Sala, gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng. Dự án hướng tầm nhìn về hồ trung tâm Thủ Thiêm, mở bán chính thức từ tháng 6/2026, dự kiến bàn giao tháng 11/2027.
Giá căn hộ Sarene Residence khoảng bao nhiêu?
Theo ghi nhận báo chí tháng 5/2026, Sarene Residence được chào bán từ khoảng 200 triệu đồng/m² trở lên. Mức giá cụ thể theo từng căn hộ cần xác minh trực tiếp với đại lý phân phối chính thức (Thiso) tại thời điểm giao dịch.
Sala có liên quan gì đến The Megapolis Thủ Thiêm không?
Không. Sala và The Megapolis Thủ Thiêm là hai dự án độc lập của hai chủ đầu tư khác nhau (Đại Quang Minh và Sonkim Land), chỉ cùng nằm trên trục đại lộ Mai Chí Thọ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Vì sao phân khu Bắc Sala từng tạm dừng nhiều năm?
Phân khu phía Bắc Sala vướng các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án trong nhiều năm, khiến quá trình triển khai bị gián đoạn kể từ khi phân khu phía Nam cơ bản hoàn thiện. Dự án chỉ được nối lại triển khai từ đầu năm 2026 sau khi các vướng mắc từng bước được tháo gỡ.
Kết luận
Việc Đại Quang Minh tái khởi động phân khu Bắc Sala sau 8 năm gián đoạn là tín hiệu cho thấy nguồn cung bất động sản tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm tiếp tục được bổ sung, dù chủ yếu đến từ các dự án hiện hữu mở rộng thay vì quỹ đất hoàn toàn mới. Đây là diễn biến đáng chú ý với những ai đang theo dõi thị trường bất động sản trục Mai Chí Thọ, bên cạnh các dự án đã định hình từ trước như The Megapolis Thủ Thiêm, Empire City hay The Metropole Thủ Thiêm. Người quan tâm nên tiếp tục theo dõi tiến độ pháp lý và chính sách bán hàng chính thức trước khi ra quyết định đầu tư. Thông tin trong bài tổng hợp từ báo chí và các nguồn công khai, chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn đầu tư.
