The Megapolis Thủ Thiêm — dự án đô thị phức hợp theo mô hình TOD 5.0 của Sonkim Land tại ga Thủ Thiêm, đường Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm — vừa được xác nhận đang bước vào giai đoạn thiết kế kỹ thuật 2026-2027, với sự tham gia của ba đơn vị tư vấn quốc tế: Nikken Sekkei, Nippon Koei và Arup. Đây là thông tin đáng chú ý với người quan tâm dự án, vì nó cho thấy mức độ đầu tư vào khâu quy hoạch trước khi bước sang giai đoạn triển khai xây dựng.
Thông tin nhanh — The Megapolis Thủ Thiêm
- Tên dự án: The Megapolis Thủ Thiêm (Thủ Thiêm Station Urban Complex)
- Vị trí: Khu vực ga Thủ Thiêm, đường Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Sonkim Land (thành viên SonKim Group)
- Mô hình: TOD 5.0 — công bố ngày 17/5/2026 tại JW Marriott Hotel & Suites Saigon
- Đơn vị tư vấn thiết kế: Nikken Sekkei, Nippon Koei, Arup
- Giai đoạn hiện tại: Thiết kế kỹ thuật 2026-2027 (chưa công bố giá bán chính thức)
The Megapolis Thủ Thiêm là dự án gì?
The Megapolis Thủ Thiêm là khu đô thị phức hợp do Sonkim Land đề xuất phát triển ngay tại ga Thủ Thiêm, được giới thiệu là mô hình TOD (Transit-Oriented Development) thế hệ 5.0 đầu tiên tại Việt Nam. Theo công bố của chủ đầu tư, dự án có quy mô đất đề xuất khoảng 9 ha, tổng sàn xây dựng khoảng 900.000 m². Nếu bạn chưa nắm rõ khái niệm TOD 5.0 và các mốc công bố ban đầu, có thể xem thêm tại bài The Megapolis Thủ Thiêm Là Gì? Giải Mã Mô Hình TOD 5.0 Tại Ga Thủ Thiêm.
Điểm khác biệt so với đô thị TOD truyền thống là The Megapolis không chỉ dừng ở việc kết nối giao thông, mà được định hướng trở thành điểm đến trải nghiệm vận hành liên tục, tích hợp bán lẻ, văn phòng hạng A, khách sạn, không gian công cộng và căn hộ cao cấp trong cùng một khu vực nhà ga.
Ai đứng sau bản thiết kế The Megapolis Thủ Thiêm?
Ba đơn vị tư vấn quốc tế được xác nhận tham gia giai đoạn thiết kế kỹ thuật của The Megapolis Thủ Thiêm là Nikken Sekkei, Nippon Koei (đều đến từ Nhật Bản) và Arup (Vương quốc Anh) — đây đều là các công ty tư vấn quy hoạch, kiến trúc và hạ tầng có kinh nghiệm triển khai nhiều đô thị TOD lớn tại Tokyo, Osaka và Singapore.
Nikken Sekkei — quy hoạch tổng thể
Nikken Sekkei chịu trách nhiệm phát triển ý tưởng quy hoạch tổng thể cho khu vực. Đây là một trong những công ty kiến trúc — quy hoạch lâu đời của Nhật Bản, từng tham gia nhiều dự án đô thị quy mô lớn gắn với hệ thống nhà ga tại châu Á.
Nippon Koei — ý tưởng thiết kế nhà ga
Nippon Koei nghiên cứu và đề xuất ý tưởng thiết kế cho khu vực nhà ga Thủ Thiêm — hạt nhân kết nối của toàn bộ mô hình TOD 5.0, nơi hội tụ các tuyến hạ tầng giao thông quốc gia.
Arup — giao thông và kết nối TOD
Arup phụ trách phần giao thông và kết nối, nhằm đảm bảo trải nghiệm di chuyển liền mạch giữa nhà ga, các tuyến metro, đường sắt và khu chức năng thương mại — yếu tố quyết định sự thành công của một đô thị TOD.
📌 Lưu ý: Dự án đang ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật (2026-2027), chưa có giấy phép xây dựng hay bảng giá bán chính thức. Thông tin trong bài tổng hợp từ các công bố truyền thông của chủ đầu tư và báo chí, cần tiếp tục theo dõi cập nhật.
Vì sao khối bán lẻ 550.000 m² được xem là kỷ lục khu Đông Sài Gòn?
Theo thông tin công bố, The Megapolis dự kiến tích hợp khoảng 550.000 m² diện tích thương mại — bán lẻ, văn phòng hạng A, không gian công cộng, dịch vụ và cảnh quan trải nghiệm. Nếu con số này được hiện thực hóa, đây sẽ là khối thương mại quy mô lớn hiếm thấy tại khu Đông Sài Gòn, đủ để hình thành một “thành phố thương mại thu nhỏ” ngay tại khu vực nhà ga thay vì chỉ là các tiện ích phụ trợ cho khu dân cư xung quanh.
Quy mô này cũng đồng nghĩa với áp lực lớn hơn về tiến độ triển khai, năng lực vận hành và khả năng lấp đầy mặt bằng — đây là yếu tố nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi khi dự án có thêm thông tin chính thức về pháp lý và tiến độ.
Ga Thủ Thiêm hội tụ những trục hạ tầng quốc gia nào?
Ga Thủ Thiêm được xác định là điểm kết nối của ba trục hạ tầng giao thông quan trọng cấp quốc gia, đây cũng là lý do chính khiến khu vực này được chọn để phát triển mô hình TOD 5.0.
Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
Ga Thủ Thiêm được quy hoạch là một trong những ga đầu mối phía Nam của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia đang được thúc đẩy chuẩn bị đầu tư.
Metro số 2 và tuyến kết nối sân bay Long Thành
Cùng với đó, khu vực này kết nối với Metro số 2 và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành, tuyến kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành. Theo các nguồn tin quy hoạch giao thông, TP.HCM đang thúc đẩy để khởi công tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành trong năm 2026, trong bối cảnh nhiều công trình hạ tầng khác tại Thủ Thiêm — như 4 tuyến đường chính, trục Bắc – Nam — cũng được đặt mục tiêu hoàn thành trong năm nay. Bạn có thể xem thêm diễn biến hạ tầng liên quan tại bài Trục Bắc – Nam Thủ Thiêm Hoàn Thiện 2026: Lợi Thế Cho The Megapolis.
Ngoài ra, cầu Thủ Thiêm 4 — công trình kết nối Thủ Thiêm với khu Nam Sài Gòn, tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng — cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện phương án kiến trúc, dự kiến khởi công trong năm 2026. Đây là một trong những mảnh ghép hạ tầng góp phần gia tăng khả năng kết nối cho toàn khu vực, bao gồm cả vị trí của The Megapolis. Bạn có thể xem thêm tại bài TP.HCM Chốt Phương Án Kiến Trúc Cầu Thủ Thiêm 4: Bước Tiến Mới.
Cơ hội và điểm cần lưu ý cho nhà đầu tư
Điểm đáng chú ý
✅ Điểm đáng chú ý: Sự tham gia của ba đơn vị tư vấn quốc tế có kinh nghiệm TOD cho thấy chủ đầu tư đầu tư nghiêm túc vào khâu quy hoạch; vị trí ga Thủ Thiêm hội tụ nhiều trục hạ tầng quốc gia là lợi thế hiếm có tại khu Đông Sài Gòn.
Điểm cần theo dõi
⚠️ Cần xác minh: Dự án chưa công bố giá bán, pháp lý xây dựng và thời điểm mở bán chính thức. Các tuyến hạ tầng trọng điểm (đường sắt tốc độ cao, Metro Thủ Thiêm – Long Thành) vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, tiến độ thực tế cần tiếp tục theo dõi trước khi đưa ra quyết định giao dịch.
Câu hỏi thường gặp về The Megapolis Thủ Thiêm
The Megapolis Thủ Thiêm hiện đang ở giai đoạn nào?
Tính đến tháng 9/2026, dự án đang trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật (2026-2027) với sự tham gia của Nikken Sekkei, Nippon Koei và Arup. Chủ đầu tư Sonkim Land chưa công bố giấy phép xây dựng hay giá bán chính thức.
Ai là đơn vị tư vấn thiết kế cho The Megapolis Thủ Thiêm?
Ba đơn vị tư vấn quốc tế được công bố tham gia là Nikken Sekkei (quy hoạch tổng thể), Nippon Koei (ý tưởng thiết kế nhà ga) và Arup (giao thông, kết nối TOD).
The Megapolis Thủ Thiêm có quy mô bao lớn?
Theo công bố của Sonkim Land, dự án có quy mô đất đề xuất khoảng 9 ha, tổng sàn xây dựng khoảng 900.000 m², trong đó khối thương mại — bán lẻ được giới thiệu khoảng 550.000 m².
The Megapolis Thủ Thiêm kết nối với những tuyến giao thông nào?
Dự án nằm tại ga Thủ Thiêm — điểm được quy hoạch kết nối đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, Metro số 2 và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành nối đến sân bay Long Thành.
The Megapolis Thủ Thiêm đã có giá bán chưa?
Chưa. Tính đến thời điểm hiện tại, Sonkim Land chưa công bố chính sách giá bán chính thức. Người quan tâm nên chờ thông tin xác nhận từ chủ đầu tư trước khi giao dịch.
Kết luận
Việc The Megapolis Thủ Thiêm công bố sự tham gia của ba đơn vị tư vấn quốc tế — Nikken Sekkei, Nippon Koei và Arup — trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật 2026-2027 là tín hiệu cho thấy dự án đang được đầu tư bài bản ngay từ khâu quy hoạch. Kết hợp với vị trí hội tụ nhiều trục hạ tầng giao thông quốc gia tại ga Thủ Thiêm, đây là dự án đáng để tiếp tục theo dõi trong thời gian tới. Tuy nhiên, do dự án chưa công bố pháp lý xây dựng và giá bán chính thức, người quan tâm nên chủ động cập nhật thông tin từ các nguồn chính thống và xác minh kỹ trước khi đưa ra quyết định giao dịch.
Bài viết mang tính tổng hợp thông tin công khai từ chủ đầu tư Sonkim Land và báo chí, nhằm mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Không phải khuyến nghị đầu tư.
