Tháp IFC-99F HCMC — công trình biểu tượng cao 99 tầng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm — vừa có phương án kiến trúc trúng tuyển sau cuộc thi tuyển quốc tế do UBND TP.HCM tổ chức. Phương án A168 của đơn vị thiết kế Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) đạt điểm cao nhất 89,4/100, được chọn cho Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC thuộc Khu lõi Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam, phường An Khánh — khu vực nằm trên trục đường Mai Chí Thọ, cách The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land không xa.
Thông tin nhanh — Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC
- Phương án trúng tuyển: A168 — Kohn Pedersen Fox Associates P.C, điểm 89,4/100
- Vị trí: Phân khu số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh (lô 1.K1.8.HH, 1.K1.7.HH, 1.K1.9.HH)
- Công trình tâm điểm: Tháp IFC-99F HCMC — 99 tầng nổi
- 2 công trình phụ trợ: IFC Innovation Hub và IFC Expert Residence — tối đa 30 tầng mỗi tòa
- Vốn đề xuất (Sovico – HDBank): khoảng 1,84 tỷ USD
- Cập nhật: Tháng 9/2026
Kết quả thi tuyển kiến trúc VIFC-HCMC vừa được công bố như thế nào?
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả thi tuyển phương án kiến trúc cho Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC, sau khi tổ chức thi tuyển quốc tế theo quyết định và quy chế ban hành ngày 2/7/2026, do Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM chủ trì. Trong số các phương án dự thi, đề án mang mã số A168 của Kohn Pedersen Fox Associates P.C (KPF) — công ty kiến trúc quốc tế từng thiết kế nhiều công trình biểu tượng trên thế giới — đạt điểm trung bình 89,4/100, cao nhất trong các phương án dự thi và được lựa chọn trúng tuyển.
📌 Lưu ý quan trọng: Đây là kết quả thi tuyển phương án kiến trúc (chọn thiết kế), chưa phải quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư hay lựa chọn nhà đầu tư chính thức. Việc ai sẽ là chủ đầu tư triển khai dự án vẫn cần chờ các bước pháp lý tiếp theo (cần xác minh thêm).
Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC gồm những công trình nào?
Theo phương án được lựa chọn, cụm công trình gồm 3 hạng mục chính, tọa lạc trên 3 lô đất liền kề theo điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm:
1. Tháp biểu tượng IFC-99F HCMC (lô 1.K1.8.HH) — công trình tâm điểm cao 99 tầng, được định hướng là điểm nhấn kiến trúc chiến lược của khu lõi tài chính, đáp ứng nhu cầu không gian làm việc, thương mại, dịch vụ của Trung tâm Tài chính quốc tế.
2. IFC Innovation Hub (lô 1.K1.7.HH) — tòa nhà đổi mới sáng tạo cao tối đa 30 tầng.
3. IFC Expert Residence (lô 1.K1.9.HH) — tòa nhà lưu trú cho chuyên gia, cao tối đa 30 tầng.
Ba công trình được định hướng vận hành độc lập nhưng kết nối đồng bộ với hệ thống quảng trường trung tâm đối diện — sảnh và đường dạo tổ chức liên tục, kết nối trực tiếp với hạ tầng giao thông công cộng và ga tàu điện ngầm theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), mô hình mà Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm đang theo đuổi cho toàn khu.
Đề xuất đầu tư tháp IFC-99F HCMC có quy mô ra sao?
Trước khi có kết quả thi tuyển kiến trúc, tháng 4/2026 liên danh Sovico – HDBank đã có văn bản gửi UBND TP.HCM và Cơ quan điều hành VIFC-HCMC, đề xuất nghiên cứu đầu tư tòa tháp biểu tượng 99 tầng tại lô 1.K1.8.HH. Theo đề xuất này, tháp sẽ do nhà đầu tư trực tiếp xây dựng, vận hành và khai thác kinh doanh, với các thông số:
Quy mô 99 tầng nổi, 6 tầng hầm, xây dựng trên khu đất khoảng 12.600 m², tổng diện tích sàn hơn 436.000 m². Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1,84 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm gần 17%, phần còn lại huy động từ vốn vay và các đối tác hợp tác. Công trình được định hướng là tổ hợp đa chức năng: thương mại – dịch vụ, văn phòng hạng A+, khu lưu trú chuyên gia, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế. Nếu được chấp thuận, dự án dự kiến triển khai trong 5 năm (12 tháng thi công móng và hầm, 24 tháng thi công phần thân, 24 tháng hoàn thiện).
⚠️ Có nhiều đề xuất song song: Trước đề xuất của Sovico – HDBank, một liên danh khác gồm HFIC (Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM), REE (Cơ điện lạnh) và VinaCapital cũng từng đề xuất đầu tư tòa tháp biểu tượng 99 tầng tại Thủ Thiêm, với đất khoảng 10.000 m², vốn dự kiến ~1,15 tỷ USD (~30.000 tỷ đồng), sàn ~400.000 m², cao khoảng 500m. Kết quả thi tuyển kiến trúc chỉ chọn ra thiết kế, chưa xác định rõ liên danh nào sẽ là nhà đầu tư cuối cùng (cần xác minh thêm ở các quyết định tiếp theo).
Nếu triển khai, tháp IFC-99F HCMC sẽ cao đến đâu?
Theo đề xuất, tháp có chiều cao khoảng 500m — vượt Landmark 81 (461,3m), tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay. Với thông số này, công trình có thể gia nhập nhóm những tòa tháp cao hàng đầu châu Á, tiệm cận các biểu tượng tài chính như Shanghai Tower (632m), Ping An Finance Centre (599m), Taipei 101 (508m), International Commerce Centre (484m) hay Petronas Towers (452m).
Tháp IFC-99F HCMC tác động thế nào đến bất động sản Thủ Thiêm?
Việc chốt xong phương án kiến trúc cho công trình biểu tượng của Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Thủ Thiêm là tín hiệu cho thấy quy hoạch khu lõi tài chính đang được cụ thể hóa từng bước, sau các mốc trước đó như VIFC mở cổng nhận thành viên số hóa và VIFC-HCMC thu hút khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết. Một khu lõi tài chính với công trình biểu tượng tầm cỡ khu vực thường kéo theo nhu cầu về văn phòng hạng A, dịch vụ lưu trú cho chuyên gia và căn hộ cao cấp lân cận — nhóm sản phẩm mà các dự án dân cư trong bán kính gần trục Mai Chí Thọ, trong đó có The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land, có thể hưởng lợi gián tiếp về mặt hạ tầng và hình ảnh khu vực.
✅ Điểm đáng chú ý: Tháp IFC-99F HCMC là dự án của Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-HCMC), không phải dự án của Sonkim Land và tách biệt hoàn toàn với The Megapolis Thủ Thiêm. Đây là thông tin quy hoạch khu vực, không phải cam kết hay tiến độ của bất kỳ dự án căn hộ cụ thể nào.
Câu hỏi thường gặp về tháp IFC-99F HCMC Thủ Thiêm
Tháp IFC-99F HCMC nằm ở đâu?
Tháp IFC-99F HCMC nằm tại lô đất 1.K1.8.HH, Phân khu số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM — thuộc Khu lõi Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam, gần trục đường Mai Chí Thọ.
Ai đề xuất đầu tư tháp IFC-99F HCMC?
Liên danh Sovico – HDBank là đơn vị đã đề xuất nghiên cứu đầu tư từ tháng 4/2026. Trước đó, liên danh HFIC – REE – VinaCapital cũng có đề xuất tương tự. Nhà đầu tư chính thức chưa được công bố (cần xác minh thêm).
Tháp IFC-99F HCMC cao bao nhiêu tầng, bao nhiêu mét?
Theo đề xuất, tháp có 99 tầng nổi, 6 tầng hầm, chiều cao khoảng 500m — cao hơn Landmark 81 (461,3m), tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay.
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) là đơn vị nào?
KPF là công ty kiến trúc quốc tế có phương án A168 đạt điểm 89,4/100, cao nhất trong cuộc thi tuyển kiến trúc do UBND TP.HCM tổ chức cho Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC.
Tháp IFC-99F HCMC có phải là dự án của The Megapolis Thủ Thiêm không?
Không. Đây là dự án riêng thuộc quy hoạch Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-HCMC), tách biệt hoàn toàn với The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land, dù cùng nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Khi nào tháp IFC-99F HCMC được khởi công?
Chưa có mốc khởi công chính thức. Nếu được chấp thuận đầu tư, tiến độ đề xuất là 5 năm kể từ ngày khởi công (12 tháng móng và hầm, 24 tháng phần thân, 24 tháng hoàn thiện) — thông tin này vẫn cần xác minh thêm khi có quyết định đầu tư cụ thể.
Kết luận
Kết quả thi tuyển kiến trúc cho Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC là bước tiến cụ thể tiếp theo trong lộ trình xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Thủ Thiêm, sau các mốc pháp lý và huy động vốn đã công bố trước đó. Tuy nhiên, đây mới là bước chọn thiết kế — nhà đầu tư, vốn đầu tư chính thức và tiến độ triển khai cụ thể vẫn cần chờ các quyết định tiếp theo của TP.HCM. Người quan tâm bất động sản khu vực Thủ Thiêm nên tiếp tục theo dõi các thông tin chính thức, và lưu ý đây là dự án riêng biệt, không phải thông tin về The Megapolis Thủ Thiêm hay bất kỳ dự án căn hộ cụ thể nào.
