Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất nâng tổng chiều dài mạng lưới metro ưu tiên hoàn thành đến năm 2030 lên khoảng 255km, bổ sung 2 tuyến mới so với danh mục 6 dự án ban đầu. Thông tin được nêu tại cuộc họp lần 3 của Ban Chỉ đạo phát triển mạng lưới đường sắt đô thị TP.HCM ngày 30/7/2026, do Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang chủ trì. Đáng chú ý với khu vực Khu đô thị mới Thủ Thiêm và đại lộ Mai Chí Thọ: tuyến Metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm đã khởi công từ 29/4/2026, còn tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành dự kiến khởi công đúng dịp Quốc khánh 2/9/2026. The Megapolis Thủ Thiêm, dự án căn hộ cao cấp của Sonkim Land trên đường Mai Chí Thọ, nằm giữa hai tuyến hạ tầng đường sắt này.
Thông tin nhanh — The Megapolis Thủ Thiêm
- Tên dự án: The Megapolis Thủ Thiêm
- Vị trí: Đường Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Sonkim Land
- Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Officetel
- Hạ tầng liền kề: Metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm (đã khởi công), đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành (dự kiến khởi công 2/9/2026)
- Cập nhật: Tháng 7/2026
TP.HCM nâng mục tiêu mạng lưới metro lên 255km như thế nào?
TP.HCM đề xuất bổ sung 2 tuyến metro mới vào danh mục ưu tiên: Metro số 2 đoạn Thủ Dầu Một – Tao Đàn (khoảng 35km, tổng vốn khoảng 113.000 tỷ đồng) và Metro số 2 đoạn Tham Lương – An Hạ – Khu đô thị Tây Bắc (khoảng 30km, tổng vốn khoảng 85.000 tỷ đồng). Việc bổ sung này nâng tổng số dự án đường sắt đô thị ưu tiên hoàn thành trước năm 2030 lên 8 tuyến, tổng chiều dài khoảng 255km — vượt mốc 200km theo Nghị quyết 09-NQ/TW của Bộ Chính trị. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 672.519 tỷ đồng, tương đương 26,87 tỷ USD (nguồn: Dân Trí, Sở Xây dựng TP.HCM, 30/7/2026).
Tiến độ các tuyến metro đã khởi công tính đến tháng 7/2026
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đã khởi công và động thổ 3 trong 6 dự án thuộc danh mục ưu tiên ban đầu. Tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ do Vinspeed làm chủ đầu tư động thổ ngày 19/12/2025, mục tiêu hoàn thành năm 2028. Tuyến Metro số 2 đoạn Bến Thành – Tham Lương khởi công ngày 15/1/2026, hiện đang tập trung thi công 2 nhà ga trọng điểm S5 (Lê Thị Riêng) và S10 (Phạm Văn Bạch) để chuẩn bị thả máy khoan hầm TBM. Riêng tuyến Metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm — chạy dọc đại lộ Mai Chí Thọ, ngay khu vực The Megapolis Thủ Thiêm — đã khởi công từ ngày 29/4/2026.
Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành khởi công khi nào, tác động gì đến Mai Chí Thọ?
Theo kế hoạch mới nhất công bố ngày 30/7/2026, TP.HCM đặt mục tiêu khởi công tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành đúng dịp Quốc khánh 2/9/2026. Tuyến dài khoảng 47,7km (11,5km qua TP.HCM, 36,2km qua Đồng Nai), khoảng 19 ga gồm 2 ga ngầm và 17 ga trên cao, tổng vốn đầu tư khoảng 175.000 tỷ đồng, kết nối trực tiếp Ga Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành. Ga Thủ Thiêm — điểm đầu tuyến — nằm sát khu vực Mai Chí Thọ, nơi The Megapolis Thủ Thiêm tọa lạc.
⚠️ Cần lưu ý: mốc khởi công 2/9/2026 là mục tiêu phấn đấu của thành phố, chưa phải ngày khởi công chính thức đã được ấn định bằng văn bản pháp lý cuối cùng. Tiến độ thực tế có thể điều chỉnh tùy quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng.
Hai tuyến metro còn lại dự kiến khởi công quý IV/2026
Ngoài tuyến Thủ Thiêm – Long Thành, hai dự án còn lại trong danh mục ưu tiên ban đầu là Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên và Metro số 6 giai đoạn 1 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu, dự kiến đồng loạt khởi công trong quý IV/2026. Cùng với 2 tuyến bổ sung (Thủ Dầu Một – Tao Đàn và Tham Lương – An Hạ – Tây Bắc), toàn bộ 8 tuyến metro ưu tiên đặt mục tiêu hoàn thành trước năm 2030.
Nguồn vốn 672.519 tỷ đồng cho 8 tuyến metro đến từ đâu?
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, Trung ương đã phân bổ 85.000 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương theo Nghị quyết 188/2025/QH15. HĐND TP.HCM cũng đã thông qua Nghị quyết 72/NQ-HĐND, bố trí 263.513 tỷ đồng ngân sách địa phương cho các dự án metro — mức vốn này đủ cho 6 dự án ưu tiên ban đầu và còn dư khoảng 40.000 tỷ đồng để điều phối cho 2 dự án bổ sung. Ở một góc nhìn rộng hơn, theo thông tin từ cuộc họp cùng ngày (nguồn: HTV), Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết tổng nhu cầu nguồn lực cho cả giai đoạn đến năm 2030 ước khoảng 560.000 tỷ đồng và có thể vượt 1 triệu tỷ đồng vào năm 2035 — đây là con số tổng thể (cần xác minh thêm cách tính so với chi phí xây dựng cụ thể 8 tuyến).
Cơ hội và điểm cần theo dõi cho người mua, thuê căn hộ Thủ Thiêm
Điểm tích cực
✅ Điểm đáng chú ý: Thủ Thiêm là khu vực hiếm hoi vừa có tuyến metro đã khởi công (Bến Thành – Thủ Thiêm) vừa sắp có thêm tuyến đường sắt liên vùng (Thủ Thiêm – Long Thành) đi qua, phù hợp xu hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) mà The Megapolis Thủ Thiêm theo mô hình TOD 5.0 đang hướng tới (nguồn: Dân Trí, HTV, 30/7/2026).
Điểm cần lưu ý
⚠️ Cần xác minh: các mốc khởi công (2/9/2026, quý IV/2026) là mục tiêu phấn đấu của thành phố. Nhiều công trình hạ tầng lớn tại Thủ Thiêm trước đây từng lùi tiến độ so với kế hoạch ban đầu. Người mua/thuê nên theo dõi tiến độ thực tế qua các nguồn chính thống, không chỉ dựa vào mốc dự kiến để ra quyết định, và cần verify trực tiếp với chủ đầu tư trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp về mạng lưới metro Thủ Thiêm
TP.HCM nâng mục tiêu metro lên 255km nghĩa là gì?
Nghĩa là đến năm 2030, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 8 tuyến đường sắt đô thị (metro) với tổng chiều dài khoảng 255km, vượt mốc 200km theo chỉ tiêu Nghị quyết 09-NQ/TW của Bộ Chính trị, nhờ bổ sung thêm 2 tuyến mới vào danh mục ưu tiên đầu tư.
Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành khi nào khởi công?
Theo kế hoạch công bố ngày 30/7/2026, TP.HCM đặt mục tiêu khởi công tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành đúng dịp Quốc khánh 2/9/2026. Đây là mốc mục tiêu phấn đấu, tiến độ thực tế có thể điều chỉnh tùy quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư.
The Megapolis Thủ Thiêm liên quan gì đến các tuyến metro này?
The Megapolis Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp của Sonkim Land tại đường Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm — khu vực có Metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm đã khởi công (29/4/2026) chạy qua và gần điểm đầu tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành sắp khởi công.
Vốn đầu tư cho 8 tuyến metro TP.HCM đến từ đâu?
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tổng vốn dự kiến khoảng 672.519 tỷ đồng. Trong đó Trung ương phân bổ 85.000 tỷ đồng (Nghị quyết 188/2025/QH15) và HĐND TP.HCM bố trí 263.513 tỷ đồng ngân sách địa phương (Nghị quyết 72/NQ-HĐND), phần còn lại huy động từ các nguồn khác.
Ngoài Thủ Thiêm – Long Thành, TP.HCM còn tuyến metro nào sắp khởi công?
Hai dự án Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên và Metro số 6 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu dự kiến đồng loạt khởi công trong quý IV/2026, theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM.
Kết luận
Việc TP.HCM nâng mục tiêu mạng lưới metro lên 255km và xác nhận mốc khởi công 2/9/2026 cho tuyến Thủ Thiêm – Long Thành cho thấy khu vực Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ tiếp tục là trọng điểm đầu tư hạ tầng đường sắt đô thị của thành phố trong giai đoạn 2026-2030. Đây là thông tin quy hoạch, hạ tầng công khai từ Sở Xây dựng TP.HCM, không phải công bố của The Megapolis Thủ Thiêm hay Sonkim Land. Người mua, nhà đầu tư quan tâm dự án nên tiếp tục theo dõi tiến độ triển khai thực tế và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư Sonkim Land để có thông tin pháp lý, giá bán chính thức, cập nhật nhất.
