Ga Thủ Thiêm — siêu nhà ga rộng 17,2ha gần nút giao An Phú, TP. Thủ Đức — vừa được Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM thống nhất chủ trương tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc quốc tế, sau khảo sát thực địa ngày 20/5/2026. Đây là bước tiến quan trọng để hiện thực hóa mô hình đô thị TOD quanh khu vực này, nơi The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ. Bài viết tổng hợp thông tin về quyết định thi tuyển kiến trúc, tiến độ quy hoạch Ga Thủ Thiêm, và mối liên hệ với dự án của Sonkim Land.
Thông tin nhanh — The Megapolis Thủ Thiêm
- Tên dự án: The Megapolis Thủ Thiêm (tên pháp lý: Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm)
- Vị trí: Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Sonkim Land
- Quy mô: Khoảng 9,6 ha, 12 tòa tháp cao 25-35 tầng, khoảng 3.200 căn hộ
- Mô hình phát triển: TOD 5.0 — gắn với Ga Thủ Thiêm (17,2ha)
- Cập nhật: Tháng 7/2026
Thi tuyển kiến trúc quốc tế cho Ga Thủ Thiêm là gì?
Thi tuyển kiến trúc quốc tế cho Ga Thủ Thiêm là chủ trương của TP.HCM nhằm chọn phương án thiết kế tối ưu cho tổ hợp công trình cao tầng phía trên và xung quanh nhà ga, thay vì giao trực tiếp cho một đơn vị tư vấn duy nhất. Theo VnExpress, định hướng này được Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường nêu ra khi cùng đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng dẫn đầu kiểm tra thực địa vị trí xây dựng ga đầu mối Thủ Thiêm, sáng 20/5/2026. Vì đây là ga đầu mối quy mô lớn, thành phố dự kiến tổ chức thi tuyển để lựa chọn thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và đồng bộ cảnh quan khu vực.
📌 Lưu ý: Tính đến thời điểm bài viết, TP.HCM mới thống nhất chủ trương tổ chức thi tuyển kiến trúc — thể lệ cuộc thi, đơn vị tham gia và thời gian công bố kết quả chưa được công bố chính thức (cần tiếp tục theo dõi).
Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã khảo sát những gì tại Ga Thủ Thiêm?
Buổi khảo sát thực địa sáng 20/5/2026 diễn ra tại vị trí quy hoạch ga đầu mối Thủ Thiêm, thuộc phường Bình Trưng (TP. Thủ Đức cũ), theo tin từ VnExpress và Doanh Nhân Sài Gòn. Đoàn công tác gồm Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng và Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã kiểm tra hiện trạng khu đất, nghe báo cáo định hướng phát triển tổ hợp công trình cao tầng phía trên nhà ga. Theo lãnh đạo TP.HCM, sau khi các phương án kỹ thuật hoàn thiện và được Bộ Xây dựng thống nhất, thành phố có thể nghiên cứu phát triển tổ hợp công trình cao tầng để khai thác tối ưu không gian và quỹ đất, theo định hướng mô hình TOD (Transit-Oriented Development — phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng).
Ít ngày sau, ngày 27/5/2026, Bộ Xây dựng ban hành kết luận chính thức yêu cầu đẩy nhanh tiến độ quy hoạch khu vực Ga Thủ Thiêm, tạo nền tảng pháp lý và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cho mô hình TOD (nguồn: MarketTimes), đồng thời đề nghị UBND TP.HCM ưu tiên tối đa quỹ đất phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam khi lập quy hoạch khu vực này.
Ga Thủ Thiêm kết nối những tuyến đường sắt nào?
Ga Thủ Thiêm được quy hoạch với diện tích khoảng 17,2 ha, là điểm giao của ba tuyến đường sắt — metro trọng điểm của TP.HCM: tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm, đã khởi công 29/4/2026) và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành. Đây được xác định là một trong những đầu mối giao thông lớn nhất của thành phố, kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng cho diện mạo đô thị mới của khu Đông TP.HCM.
Nhờ vai trò đầu mối này, khu vực xung quanh ga được định hướng phát triển theo mô hình TOD 5.0 — lấy giao thông công cộng làm trọng tâm để tối ưu hóa quỹ đất và tăng cường kết nối đô thị. Trước thời điểm thi tuyển kiến trúc được thống nhất, UBND TP.HCM đã giao Sơn Kim Group nghiên cứu, lập quy hoạch phát triển mô hình TOD tại khu vực này, với diện tích nghiên cứu được một số nguồn thị trường ghi nhận khoảng 29,5ha (rộng hơn phạm vi 17,2ha của riêng nhà ga — số liệu này cần tiếp tục xác minh khi có công bố chính thức từ cơ quan quản lý). Tìm hiểu thêm về quy hoạch tổng thể Ga Thủ Thiêm trong bài viết trước đó.
The Megapolis Thủ Thiêm liên quan thế nào đến Ga Thủ Thiêm?
The Megapolis Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp cụ thể của Sonkim Land, tọa lạc mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Khánh — liền kề khu vực quy hoạch Ga Thủ Thiêm. Ngày 17/5/2026, Sonkim Land tổ chức sự kiện giới thiệu ý tưởng phát triển dự án tại JW Marriott Hotel & Suites Saigon, công bố mô hình TOD 5.0 và phân khu căn hộ đầu tiên gồm hai tòa tháp cao trên 50 tầng.
⚠️ Cần phân biệt rõ: Quy hoạch TOD tổng thể quanh Ga Thủ Thiêm (do Nhà nước quản lý hạ tầng ga, Sơn Kim Group được giao nghiên cứu đề xuất) là phạm vi rộng hơn dự án bất động sản cụ thể The Megapolis Thủ Thiêm (~9,6ha, do Sonkim Land phát triển). Hai khái niệm có liên quan chặt chẽ nhưng không đồng nhất — nhà đầu tư nên chờ thông tin công bố chính thức từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý trước khi đưa ra quyết định.
Việc Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM thúc đẩy quy hoạch, tổ chức thi tuyển kiến trúc quốc tế cho Ga Thủ Thiêm là tín hiệu tích cực về mặt hạ tầng pháp lý cho toàn khu vực, trong đó có The Megapolis Thủ Thiêm — dự án nằm ở vị trí liền kề, hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông công cộng khi các tuyến metro và đường sắt hoàn thiện.
Thi tuyển kiến trúc tác động thế nào đến giá trị bất động sản khu vực?
Về nguyên tắc, thi tuyển kiến trúc quốc tế thường đi kèm yêu cầu pháp lý và kỹ thuật rõ ràng hơn cho khu vực quy hoạch, giúp giảm rủi ro điều chỉnh tùy tiện — yếu tố nhà đầu tư dài hạn thường quan tâm. Giới chuyên gia (như đại diện Savills Việt Nam được báo chí trích dẫn) cũng ghi nhận mô hình TOD là xu hướng phổ biến tại các đô thị lớn nhằm tối ưu nguồn cung đất và tăng kết nối hạ tầng. Tuy nhiên, đây vẫn là giai đoạn quy hoạch — thi tuyển kiến trúc chưa đồng nghĩa khởi công xây dựng. Tính đến tháng 7/2026, khu vực Ga Thủ Thiêm vẫn đang hoàn thiện thủ tục quy hoạch, chưa thi công phần thân công trình. Nhà đầu tư nên xem đây là chỉ báo tích cực về tiến độ pháp lý, không phải cơ sở để định giá bất động sản ngay lập tức.
Câu hỏi thường gặp về Ga Thủ Thiêm và The Megapolis Thủ Thiêm
Thi tuyển kiến trúc Ga Thủ Thiêm đã có kết quả chưa?
Chưa. TP.HCM mới thống nhất chủ trương tổ chức thi tuyển sau khảo sát thực địa ngày 20/5/2026 cùng Bộ Xây dựng. Thể lệ và thời gian công bố kết quả chưa được công bố chính thức.
Ga Thủ Thiêm rộng bao nhiêu và kết nối những tuyến nào?
Ga Thủ Thiêm rộng khoảng 17,2 ha, kết nối ba tuyến trọng điểm: đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, Metro số 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm) và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành.
The Megapolis Thủ Thiêm có phải là dự án tại Ga Thủ Thiêm không?
The Megapolis Thủ Thiêm là dự án căn hộ của Sonkim Land, tên pháp lý Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm, mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề khu quy hoạch Ga Thủ Thiêm — khác với phạm vi quy hoạch TOD tổng thể của Nhà nước quanh nhà ga.
Ai được giao nghiên cứu quy hoạch TOD quanh Ga Thủ Thiêm?
UBND TP.HCM giao Sơn Kim Group nghiên cứu, lập quy hoạch TOD tại khu vực Ga Thủ Thiêm, diện tích một số nguồn thị trường ghi nhận khoảng 29,5ha — rộng hơn phạm vi 17,2ha của riêng nhà ga.
Khu vực Ga Thủ Thiêm đã khởi công xây dựng chưa?
Chưa. Tính đến tháng 7/2026, khu vực này vẫn đang hoàn thiện quy hoạch và chuẩn bị thi tuyển kiến trúc, chưa thi công phần thân công trình cao tầng.
Kết luận
Chủ trương thi tuyển kiến trúc quốc tế cho Ga Thủ Thiêm, được Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM thống nhất sau khảo sát ngày 20/5/2026, là bước tiến quan trọng trong quá trình hoàn thiện quy hoạch TOD khu vực này. Với vị trí liền kề trên mặt tiền Mai Chí Thọ, The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ tiến độ hạ tầng và pháp lý khu vực. Nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi công bố chính thức về thể lệ thi tuyển, tiến độ quy hoạch TOD, cũng như chính sách bán hàng khi chủ đầu tư công bố.
Nội dung tổng hợp từ các nguồn báo chí và thông tin công khai, mang tính chất tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Thông tin về dự án The Megapolis Thủ Thiêm cần được xác minh trực tiếp với Sonkim Land trước khi giao dịch.
