Trung tâm hành chính Thủ Thiêm là tổ hợp Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính TP.HCM do UBND TP.HCM phối hợp Sun Group khởi công ngày 29/4/2026, tổng vốn gần 29.600 tỷ đồng (theo Báo Công Thương, 30/4/2026). Dự án nằm ở vùng lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giáp đường Mai Chí Thọ, nơi The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land tọa lạc. Bài viết tóm tắt quy mô, mốc tiến độ và những điểm số liệu giữa các nguồn chưa khớp nhau.
Thông tin nhanh — Trung tâm hành chính và Quảng trường Thủ Thiêm
- Tổng vốn: gần 29.600 tỷ đồng, hình thức PPP hợp đồng BT
- Nhà đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thành viên Sun Group)
- Khởi công: 29/4/2026
- Ranh giới: đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Tố Hữu và sông Sài Gòn
- Tư vấn thiết kế: SOM, EDSA, Morphis
- Dự kiến vận hành tòa hành chính: tháng 9/2028
- Cập nhật: 22/10/2026
Trung tâm hành chính Thủ Thiêm là gì và gồm những hạng mục nào?
Đây là tổ hợp công trình công cộng gồm tòa Trung tâm Hành chính TP.HCM, Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn, Quảng trường Trung tâm và hạ tầng kỹ thuật kèm hầm xe cho công viên cảnh quan. Dự án được chia thành bốn dự án thành phần độc lập (theo Người Quan Sát, 15/6/2026).
Theo VietnamBiz (17/6/2026), cơ cấu vốn gồm: Trung tâm hành chính 18.493 tỷ đồng, Trung tâm hội nghị – biểu diễn 6.856 tỷ đồng, hạ tầng kỹ thuật và hầm xe 3.509 tỷ đồng, Quảng trường Trung tâm hơn 733 tỷ đồng. Cộng lại khoảng 29.591 tỷ đồng, khớp với con số gần 29.600 tỷ đã công bố.
Quy mô quảng trường và trung tâm hành chính ra sao?
Tòa Trung tâm Hành chính có tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m², dự kiến là nơi làm việc của khoảng 8.000 cán bộ, công chức, viên chức và tiếp 1.500-2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày qua hệ thống một cửa (theo Người Quan Sát và CafeF).
Quảng trường chia ba phân khu theo tinh thần “Của Dân – Do Dân – Vì Dân”. Phân khu “Vì Dân” dài khoảng 350 m, rộng 245 m, quy mô khoảng 6,6 ha, đón 90.000-100.000 người cùng lúc (theo CafeF, 27/8/2026). Hồ trung tâm khoảng 12 ha và nhà hát đa năng khoảng 2.000 chỗ.
⚠️ Cần xác minh: Các nguồn chưa thống nhất một số số liệu. Diện tích tổng được nêu là gần 47 ha (Công Thương, CafeF) hoặc khoảng 33 ha (Người Quan Sát). Số tầng tòa hành chính là khoảng 30 tầng (Công Thương) hoặc 33 tầng gồm 30 nổi, 3 hầm (VietnamBiz). Số người làm việc là 8.000 hoặc khoảng 6.000 cán bộ trong tổng 15.000 người mỗi ngày (VietnamBiz). Bạn nên đối chiếu quyết định chính thức của UBND TP.HCM.
Tiến độ thi công đến năm 2028 như thế nào?
Theo kế hoạch được báo chí nêu, hạ tầng kỹ thuật và hầm xe hoàn thành tháng 5/2027, Quảng trường Trung tâm tháng 11/2027 (hoặc trước 30/11/2027), Trung tâm hội nghị – biểu diễn tháng 2/2028 và Trung tâm hành chính vận hành tháng 9/2028.
Tại thời điểm tháng 6/2026, công trường tập trung xử lý nền đất, san lấp mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật với dàn khoan cọc nhồi và cần cẩu. Ba dự án thành phần còn lại đang hoàn tất thủ tục, Sở Xây dựng xem xét hồ sơ về đất đai, môi trường và phòng cháy (theo Người Quan Sát). Đây là các mốc dự kiến, chưa phải cam kết chính thức.
Dự án liên quan thế nào đến đường Mai Chí Thọ và The Megapolis?
Tổ hợp hành chính giáp đường Mai Chí Thọ và được báo chí mô tả kết nối với tuyến Metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm, khởi công cùng ngày 29/4/2026 (theo Công Thương). Bạn có thể đọc thêm về Metro số 2 và lợi thế The Megapolis để hình dung trục kết nối này.
Trong bối cảnh chung của khu vực, các mốc hạ tầng khác như 4 tuyến đường Thủ Thiêm 8.256 tỷ, 5 mốc hạ tầng quý IV/2026 hay dự án Lotte Eco Smart City cũng đang được theo dõi. Tuy nhiên, các nguồn đã đọc không đưa ra dự báo giá cho dự án nào, gồm The Megapolis Thủ Thiêm.
Điểm tích cực và điểm cần theo dõi
Điểm tích cực
Đây là lần đầu TP.HCM xây khu hành chính – chính trị tập trung quy mô lớn (theo Tri thức – Znews, 20/5/2026). Việc đã khởi công và có lộ trình theo từng hạng mục giúp bạn có mốc để theo dõi thay vì chỉ là quy hoạch.
Điểm cần theo dõi
Ba dự án thành phần còn lại vẫn đang hoàn tất thủ tục, nên tiến độ có thể thay đổi. Bạn cũng cần phân biệt tác động đến môi trường đô thị với tác động đến giá bất động sản, vì chưa có số liệu độc lập về mối liên hệ này.
📌 Lưu ý: Thông tin về giá bán và pháp lý The Megapolis Thủ Thiêm cần được xác minh trực tiếp với Sonkim Land và cơ quan chức năng trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp về trung tâm hành chính Thủ Thiêm
Kết luận
Tổ hợp trung tâm hành chính và quảng trường là một trong những công trình công cộng lớn nhất đang triển khai ở lõi Thủ Thiêm, với lộ trình đến năm 2028. Bạn nên theo dõi thông báo chính thức về tiến độ và đối chiếu số liệu giữa các nguồn trước khi dùng làm căn cứ đánh giá khu vực.
📌 Lưu ý: Bài viết mang tính thông tin, tổng hợp từ báo chí công khai (Công Thương, CafeF, VietnamBiz, Người Quan Sát, Znews), không phải lời khuyên đầu tư. Thông tin về dự án của Sonkim Land, gồm The Megapolis Thủ Thiêm, cần được xác minh trực tiếp với chủ đầu tư.
