Trung Tâm Hành Chính Mới TP.HCM Khởi Công Tại Thủ Thiêm: Tác Động Đến The Megapolis Mai Chí Thọ

Trung tâm hành chính Thủ Thiêm chính thức được khởi công sáng 29/4/2026 tại phường An Khánh, ngay lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm — cùng khu vực nơi The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land đang phát triển trên đường Mai Chí Thọ. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 29.600 tỷ đồng, diện tích 46,7ha, được kỳ vọng trở thành tổ hợp hành chính – chính trị – văn hóa quy mô lớn, tạo biểu tượng mới bên bờ sông Sài Gòn. Bài viết tổng hợp thông tin dự án và phân tích tác động đến khu vực Mai Chí Thọ.

Trung tâm hành chính Thủ Thiêm là gì?

Trung tâm hành chính mới TP.HCM là dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính, được khởi công sáng 29/4/2026 tại phường An Khánh, lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhân dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. Dự án hướng tới hình thành tổ hợp hành chính – chính trị hiện đại, tập trung, kết hợp không gian văn hóa và công cộng quy mô lớn, góp phần tinh gọn bộ máy và giảm tình trạng phân tán trụ sở các cơ quan quản lý nhà nước.

Quy mô và các hạng mục chính ra sao?

Dự án gồm ba phân khu theo triết lý “của dân – do dân – vì dân”: khu vực trung tâm hành chính, quảng trường trung tâm và công viên cảnh quan hồ trung tâm. Quảng trường trung tâm được thiết kế với sức chứa lớn — khoảng 268.000 người cho các sự kiện chính trị và khoảng 500.000 người cho lễ hội văn hóa. Bên cạnh đó, dự án còn có nhà hát quy mô khoảng 2.000 chỗ phục vụ tổ chức sự kiện, cùng công viên cảnh quan hồ trung tâm với các công trình công cộng như tượng đài, đài phun nước, khán đài.

Ai là nhà đầu tư và hình thức triển khai?

Dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), với nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn, thuộc Sun Group. Trước đó, ngày 18/4/2026, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án với tổng mức đầu tư gần 30.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026-2028.

Tác động đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và The Megapolis ra sao?

Việc hình thành một trung tâm hành chính – chính trị tập trung ngay tại Thủ Thiêm kéo theo dòng dịch chuyển hàng ngày của 6.000-8.000 cán bộ, công chức, viên chức cùng 1.500-2.000 lượt công dân, doanh nghiệp đến giao dịch — tạo ra nhu cầu thực về nhà ở, dịch vụ ăn uống, tiện ích và văn phòng xung quanh khu vực. The Megapolis Thủ Thiêm — dự án căn hộ cao cấp, penthouse và officetel do Sonkim Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ — nằm trong cùng Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm hành chính mới, nên về vị trí sẽ nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của làn sóng phát triển hạ tầng công vụ này.

Về hạ tầng giao thông kết nối

Cùng đợt khởi công ngày 29/4/2026, TP.HCM cũng động thổ tuyến Metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm, dài khoảng 6km với 6 nhà ga, chạy dọc đại lộ Mai Chí Thọ trước khi lên cao về phía ga Thủ Thiêm, dự kiến hoàn thiện và vận hành từ quý 3/2030 theo mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD). Ngoài ra, TP.HCM đặt mục tiêu khởi công tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành trước ngày 2/9/2026. Các tuyến này cùng hệ thống cầu qua sông Sài Gòn đang giúp kết nối khu vực Mai Chí Thọ với trung tâm hiện hữu và sân bay Long Thành nhanh hơn.

Về giá trị bất động sản khu vực Mai Chí Thọ

Một khu vực tập trung cơ quan hành chính thường kéo theo nhu cầu ổn định về nhà ở và văn phòng cho thuê từ nhóm cán bộ, công chức, doanh nghiệp có nhu cầu giao dịch thường xuyên. Đây là yếu tố hỗ trợ dài hạn cho các dự án nằm trong bán kính gần, nhưng không đồng nghĩa với biến động giá ngắn hạn. Diễn biến giá cụ thể tại khu vực Mai Chí Thọ sau sự kiện khởi công vẫn cần thêm dữ liệu thị trường trong các quý tới (cần xác minh thêm khi có báo cáo chính thức).

Để hiểu rõ hơn định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD tại khu vực Ga Thủ Thiêm — nơi The Megapolis tọa lạc, bạn đọc có thể tham khảo thêm bài viết TOD 5.0 là gì? Sonkim Land và tầm nhìn Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm. Ngoài trung tâm hành chính, khu vực lõi Thủ Thiêm còn đang được quy hoạch làm trung tâm tài chính quốc tế — xem thêm tại bài Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm: Tháp 99 tầng tác động gì đến The Megapolis?. Về hạ tầng kết nối liên vùng, có thể tham khảo thêm bài Cầu Thủ Thiêm 4 khởi công quý IV/2026: Cú hích hạ tầng mới cho khu vực The Megapolis.

Cơ hội và điểm cần lưu ý cho nhà đầu tư

Câu hỏi thường gặp về Trung tâm hành chính mới TP.HCM tại Thủ Thiêm

Kết luận

Việc khởi công Trung tâm hành chính mới TP.HCM tại Thủ Thiêm ngày 29/4/2026 là bước tiến cụ thể trong quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đồng thời củng cố vai trò trung tâm hành chính – chính trị – văn hóa của khu vực này bên cạnh định hướng tài chính quốc tế đã được công bố trước đó. Với vị trí nằm trên đường Mai Chí Thọ, cùng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land có cơ sở để hưởng lợi từ hạ tầng công vụ và giao thông đang được đầu tư đồng bộ. Nhà đầu tư và người mua ở thực nên tiếp tục theo dõi tiến độ thực tế của dự án, đồng thời xác minh trực tiếp thông tin pháp lý với chủ đầu tư trước khi ra quyết định.

Nguồn tham khảo: Báo Dân trí (29/4/2026), Báo Tuổi Trẻ (29/4/2026), VnExpress — cập nhật tháng 4-7/2026.