TP.HCM bước vào giai đoạn tăng tốc giải ngân đầu tư công nửa cuối năm 2026, khi 16 nhà đầu tư chiến lược — dẫn đầu là Vingroup với khoảng 56.132 tỷ đồng — cam kết kế hoạch giải ngân cụ thể theo từng tháng, theo báo cáo của Sở Tài chính TP.HCM công bố ngày 13/8/2026. Cùng lúc, 11 dự án PPP sẽ giải ngân 119.270 tỷ đồng và dòng vốn FDI dự kiến đạt 263.000 tỷ đồng trong năm nay. Đáng chú ý với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành và dự án Vành đai 4 nằm trong nhóm công trình khởi công dịp Quốc khánh 2/9, còn cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khởi công trong quý cuối năm. Bài viết tổng hợp các con số cụ thể và phân tích tác động đến khu vực có The Megapolis Thủ Thiêm, dự án của Sonkim Land trên đường Mai Chí Thọ.
Nguồn đối chiếu: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ TP.HCM. Thông tin tiến độ phản ánh kế hoạch tại thời điểm công bố và có thể điều chỉnh. Xem The Megapolis Thủ Thiêm và bản đồ vị trí dự án.
Thông tin nhanh — The Megapolis Thủ Thiêm
- Tên dự án: The Megapolis Thủ Thiêm
- Vị trí: Đường Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Sonkim Land
- Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Officetel
- Liên quan bài viết: Kế hoạch giải ngân hạ tầng TP.HCM nửa cuối 2026
- Cập nhật: Tháng 8/2026
TP.HCM đặt mục tiêu giải ngân đầu tư công thế nào trong nửa cuối 2026?
Tính đến cuối tháng 7/2026, TP.HCM giải ngân khoảng 63.768 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 43,2% kế hoạch năm — cao hơn mức bình quân chung cả nước (41,9%). Theo ông Hoàng Vũ Thảnh, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 70% giải ngân vào cuối quý 3 và 100% vào cuối quý 4/2026, phục vụ mục tiêu tăng trưởng GRDP hai con số (quý 3 cần đạt 11,2%, quý 4 đạt 11,8%) và thu ngân sách khoảng 1 triệu tỷ đồng cho cả năm.
Trong 5 tháng còn lại của năm, thành phố phải thu bình quân 86.907 tỷ đồng mỗi tháng để hoàn thành 434.537 tỷ đồng còn lại. Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh: “Việc đủ điều kiện phải làm ngay, việc vướng phải xác định đúng điểm nghẽn để tháo gỡ; việc chậm phải xác định rõ trách nhiệm.”
16 nhà đầu tư chiến lược cam kết giải ngân bao nhiêu vào TP.HCM?
Theo Sở Tài chính TP.HCM, thành phố đã ký cam kết với 16 nhà đầu tư chiến lược, yêu cầu xác định kế hoạch giải ngân cụ thể theo từng tháng từ nay đến cuối năm. Lớn nhất là Vingroup với khoảng 56.132 tỷ đồng, tiếp theo là Masterise (9.995 tỷ đồng) và Sun Group (khoảng 3.945 tỷ đồng). Công ty Trung Nam dự kiến giải ngân 1.800 tỷ đồng cho dự án chống ngập do triều (giai đoạn 1).
Các dự án BOT như Vành đai 4 và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành cũng có kế hoạch giải ngân từ 1.221 tỷ đến hơn 3.500 tỷ đồng. Song song đó, 11 dự án đầu tư theo phương thức PPP sẽ giải ngân 119.270 tỷ đồng, và dòng vốn FDI dự kiến đạt 263.000 tỷ đồng trong năm — trong đó riêng Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM khoảng 50.000 tỷ đồng.
📌 Lưu ý: Đây là kế hoạch giải ngân cam kết theo báo cáo Sở Tài chính TP.HCM ngày 13/8/2026, không phải số vốn đã giải ngân thực tế — tiến độ có thể thay đổi tùy điều kiện triển khai từng dự án.
Những dự án hạ tầng nào tại Thủ Thiêm được đẩy nhanh trong nửa cuối 2026?
Trong 8 tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã khởi công 14 công trình trọng điểm với tổng mức đầu tư khoảng 466.379 tỷ đồng. Trong nhóm dự án dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2026 (tổng vốn gần 238.000 tỷ đồng), có hai dự án liên quan trực tiếp đến khu vực Thủ Thiêm: đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành và dự án Vành đai 4.
Nhóm dự án khởi công dịp 2/9/2026
- Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành
- Dự án thành phần 2 nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13
- Dự án Vành đai 4
- Dự án cải thiện môi trường nước Bình Dương
Đây đều là các dự án hạ tầng tầm vùng, phục vụ kết nối liên tỉnh và toàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói chung — không phải hạ tầng riêng cho một dự án bất động sản cụ thể nào.
Nhóm dự án khởi công quý cuối năm 2026
- Cầu Thủ Thiêm 4
- Đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu đến đường Vành đai 3
- Nút giao thông Gò Công và nhánh nối Xa lộ Hà Nội đến Nút giao Gò Công trên Vành đai 3
- Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh
Song song đó, khoảng 10 công trình trọng điểm khác dự kiến đưa vào vận hành trong năm, gồm Vành đai 3, nút giao thông An Phú, cầu đi bộ qua sông Sài Gòn, Quốc lộ 50 và dự án mở rộng đường nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây — xem thêm diễn biến cụ thể trong bài TP.HCM khởi công loạt hạ tầng dịp 2/9/2026 và bài cao tốc TP.HCM – Long Thành sắp về đích.
“Đất vàng” Thủ Thiêm còn đón thêm những tin gì trong tuần qua?
Song song với kế hoạch giải ngân hạ tầng, thị trường bất động sản Thủ Thiêm ghi nhận thêm diễn biến ở cấp độ dự án cụ thể. Theo CafeF (13/8/2026), Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã hoàn tất thanh toán gần 7.700 tỷ đồng, chính thức nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Lotte Properties HCMC — đơn vị phát triển dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem (khu chức năng 2A, quy mô khoảng 7,54ha, tổng vốn dự kiến 60.000 tỷ đồng).
Cùng lúc, danh mục dự án nhà ở được bán cho người nước ngoài mới công bố (Dân Trí, 14/8/2026) xác nhận Empire City — khu đất lớn nhất khoảng 14,5ha ven sông Sài Gòn với tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng — đủ điều kiện bán cho người nước ngoài sở hữu. Đây là các dự án riêng biệt, của các chủ đầu tư khác, không cùng dự án với The Megapolis Thủ Thiêm.
✅ Điểm đáng chú ý: Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, nhận định TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị lớn kể từ sau sự hình thành của Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm, khi hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược được đẩy nhanh hoặc chính thức khởi công trong 6 tháng qua.
Kế hoạch giải ngân này tác động thế nào đến bất động sản khu vực và The Megapolis Thủ Thiêm?
Theo Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), thị trường bất động sản hiện được hỗ trợ bởi 3 động lực mang tính cấu trúc: đầu tư hạ tầng quy mô lớn, cải cách thể chế, và sự dịch chuyển dòng vốn trong nước lẫn quốc tế — riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% GDP, chưa kể tác động lan tỏa đến ngân hàng, vật liệu, nội thất, vận tải và việc làm.
Với The Megapolis Thủ Thiêm (xem thêm tổng quan dự án), việc cầu Thủ Thiêm 4 và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành được đẩy nhanh tiến độ có thể cải thiện kết nối giao thông khu vực trong trung hạn. Tuy nhiên, đây là hạ tầng chung phục vụ toàn bộ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, không phải cam kết đầu tư riêng cho dự án. Sonkim Land hiện chưa công bố lịch giải ngân hay giá bán chính thức cho The Megapolis (cần xác minh thêm khi có thông tin mới).
⚠️ Cần xác minh: Số liệu giải ngân trong bài là kế hoạch cam kết công bố giữa tháng 8/2026, chưa phải kết quả thực tế. Người mua và nhà đầu tư nên theo dõi các báo cáo tiếp theo của Sở Tài chính TP.HCM và xác minh trực tiếp với chủ đầu tư trước khi ra quyết định giao dịch.
Câu hỏi thường gặp về giải ngân hạ tầng Thủ Thiêm 2026
TP.HCM đã giải ngân đầu tư công bao nhiêu tính đến cuối tháng 7/2026?
Khoảng 63.768 tỷ đồng, đạt 43,2% kế hoạch năm 2026 — cao hơn mức bình quân chung cả nước (41,9%), theo báo cáo của Sở Tài chính TP.HCM công bố ngày 13/8/2026.
Cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khởi công khi nào?
Theo kế hoạch công bố giữa tháng 8/2026, cầu Thủ Thiêm 4 nằm trong nhóm khoảng 9 công trình trọng điểm dự kiến khởi công trong quý cuối năm 2026, cùng với đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu và dự án nạo vét rạch Văn Thánh.
Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành có khởi công đúng dịp 2/9/2026 không?
Dự án nằm trong nhóm công trình dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2026, cùng Vành đai 4 và một số dự án khác với tổng vốn nhóm gần 238.000 tỷ đồng — tuy nhiên mốc thời gian cụ thể có thể điều chỉnh theo tiến độ giải phóng mặt bằng thực tế.
Vingroup dự kiến giải ngân bao nhiêu vào TP.HCM từ nay đến cuối năm 2026?
Vingroup là nhà đầu tư chiến lược có kế hoạch giải ngân lớn nhất trong số 16 nhà đầu tư đã ký cam kết, khoảng 56.132 tỷ đồng, theo sau là Masterise (9.995 tỷ đồng) và Sun Group (khoảng 3.945 tỷ đồng).
Kế hoạch giải ngân hạ tầng này có phải là cam kết riêng cho The Megapolis Thủ Thiêm không?
Không. Đây là kế hoạch giải ngân đầu tư công và vốn tư nhân chung của TP.HCM cho hạ tầng khu vực, không phải cam kết đầu tư riêng của Sonkim Land cho The Megapolis Thủ Thiêm. Người mua nên xác minh trực tiếp thông tin dự án qua chủ đầu tư trước khi giao dịch.
Kết luận
Kế hoạch giải ngân gần 120.000 tỷ đồng từ 11 dự án PPP cộng với cam kết hàng chục nghìn tỷ đồng từ các nhà đầu tư chiến lược cho thấy TP.HCM đang dồn lực hoàn thiện hạ tầng nửa cuối 2026, trong đó cầu Thủ Thiêm 4 và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành là hai điểm nhấn trực tiếp liên quan đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là tín hiệu tích cực cho hạ tầng khu vực về dài hạn, nhưng vẫn là các dự án và số liệu kế hoạch ở cấp thành phố — không phải cam kết hay thông tin chính thức từ Sonkim Land đối với The Megapolis Thủ Thiêm. Người mua và nhà đầu tư quan tâm dự án nên tiếp tục theo dõi tiến độ giải ngân thực tế và liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để có thông tin chính xác nhất.
