Chiều 17/8/2026, Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM (VIFC-HCMC) phối hợp với Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP. Đà Nẵng chính thức ra mắt hệ thống đăng ký và công nhận thành viên VIFC giai đoạn 2026-2027 — công cụ số hóa một cửa đầu tiên cho phép nhà đầu tư, tổ chức và doanh nghiệp hoàn tất toàn bộ quy trình xin tư cách thành viên trên môi trường trực tuyến. Đây là cột mốc chuyển từ giai đoạn xúc tiến sang giai đoạn vận hành thực chất của VIFC, khu vực có ranh giới bao trùm phần lớn Khu đô thị mới Thủ Thiêm — nơi đại lộ Mai Chí Thọ chạy qua và dự án The Megapolis Thủ Thiêm của Sonkim Land tọa lạc.
Thông tin nhanh — Hệ thống đăng ký thành viên VIFC
- Ngày ra mắt hệ thống: 17/8/2026
- Cơ sở pháp lý: Nghị quyết 222/2025/QH15 (Quốc hội) và Nghị định 323/2025/NĐ-CP (Chính phủ)
- Quyết định vận hành: số 01/QĐ-CQĐH ngày 11/8/2026, chuẩn hóa 31 biểu mẫu nghiệp vụ
- Ranh giới tại TP.HCM: khoảng 898 ha, gồm phường Bến Thành, phường Sài Gòn và phần lớn phường Thủ Thiêm
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: 0% đến năm 2030, sau đó 10% (ngành nghề ưu tiên)
- Cập nhật: Tháng 8/2026
Hệ thống đăng ký thành viên VIFC hoạt động ra sao?
Hệ thống đăng ký và công nhận thành viên VIFC là kênh dịch vụ trực tuyến thống nhất, tích hợp trực tiếp trên cổng thông tin điện tử chính thức của VIFC, cho phép doanh nghiệp thực hiện toàn bộ vòng đời tư cách thành viên — từ đăng ký mới, công nhận, cập nhật thông tin cho đến chấm dứt tư cách — hoàn toàn trên môi trường số (theo Thanh Niên, Dân Trí, 17-18/8/2026).
Đi kèm việc ra mắt hệ thống, Cơ quan điều hành VIFC tại TP.HCM và Đà Nẵng công bố Quyết định số 01/QĐ-CQĐH ngày 11/8/2026, chuẩn hóa bộ 31 biểu mẫu nghiệp vụ (20 mẫu áp dụng cho doanh nghiệp, 11 mẫu áp dụng cho cơ quan điều hành), quy định rõ điều kiện đăng ký, thành phần hồ sơ, tiêu chí thẩm định và thời hạn xử lý cho từng thủ tục. Ông Nguyễn Hồng Văn, Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành VIFC-HCMC, đánh giá đây là hoạt động được ưu tiên hàng đầu trong công tác chuyển đổi số, giúp tối ưu thời gian và chi phí cho nhà đầu tư.
7 điểm cần kiểm tra trước khi nộp hồ sơ
Theo hướng dẫn chính thức, doanh nghiệp cần rà soát: loại hình công ty; cơ quan tiếp nhận (TP.HCM hay Đà Nẵng); tính đầy đủ của các trường bắt buộc; sự thống nhất giữa biểu mẫu và tài liệu đính kèm; định dạng tệp tin đúng yêu cầu và ngôn ngữ; xác nhận cam kết của người dùng; và lưu một bản sao hồ sơ trước khi gửi.
Ưu đãi thuế nào đang chờ nhà đầu tư tại VIFC?
Theo công bố tại hội nghị xúc tiến đầu tư ngày 11/8/2026 (Tuổi Trẻ, Công Triệu, 2026), dự án thuộc ngành nghề ưu tiên phát triển trong VIFC được áp dụng thuế suất thu nhập doanh nghiệp 0% đến hết năm 2030, sau đó duy trì ở mức 10% trong 30 năm — thấp hơn mức 17% hiện hành của Singapore. Cơ chế này tương ứng với Điều 19 Nghị quyết 222/2025/QH15: miễn thuế tối đa 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Các dự án khác trong VIFC áp dụng thuế suất 15% trong 15 năm.
✅ Điểm đáng chú ý: Chuyên gia, nhà quản lý và nhà đầu tư làm việc tại VIFC được miễn thuế thu nhập cá nhân đến hết năm 2030, cùng thời hạn với chính sách miễn thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn.
Cơ chế pháp lý đặc thù của VIFC có gì khác biệt?
VIFC được thiết kế với khung pháp lý đặc thù nhằm cạnh tranh với các trung tâm tài chính khu vực. Về ngoại hối, Điều 16 Nghị quyết 222/2025/QH15 cho phép thành viên VIFC sử dụng ngoại tệ trong giao dịch, thanh toán và định giá với thành viên khác hoặc bên nước ngoài; nhà đầu tư nước ngoài được tự do chuyển vốn, lợi nhuận và thu nhập hợp pháp ra vào Trung tâm. Điều 24 thiết lập cơ chế thử nghiệm có kiểm soát (sandbox) cho các mô hình tài chính — công nghệ mới, cho phép tổ chức tham gia được miễn áp dụng một số quy định pháp luật trong thời gian thử nghiệm.
Về giải quyết tranh chấp, VIFC ưu tiên vận dụng các nguyên tắc thông luật trong phạm vi pháp luật cho phép, vận hành tòa án chuyên biệt cùng cơ chế trọng tài quốc tế, trong đó thẩm phán nước ngoài có thể tham gia xét xử. Cơ quan điều hành đặt mục tiêu thu hút vài tỷ USD ngay trong năm đầu tiên, tiến tới 10-15 tỷ USD mỗi năm cho nền kinh tế thực.
📌 Lưu ý: Đây là khung pháp lý mới đang trong giai đoạn vận hành ban đầu, một số vấn đề kỹ thuật (như quan hệ giữa quyền chọn luật áp dụng tại VIFC với Bộ luật Dân sự hiện hành) vẫn đang được giới nghiên cứu pháp lý trong nước tiếp tục làm rõ — nhà đầu tư nên theo dõi hướng dẫn chính thức trước khi đăng ký.
Thủ Thiêm giữ vai trò gì trong ranh giới VIFC?
Tại TP.HCM, ranh giới VIFC rộng khoảng 898 ha, gồm một phần phường Bến Thành, một phần phường Sài Gòn và phần lớn phường Thủ Thiêm (theo Nghị định 323/2025/NĐ-CP). Theo bảng xếp hạng Global Financial Centres Index (GFCI) kỳ 39 công bố năm 2026, trung tâm tài chính tại TP.HCM xếp thứ 84/120 trung tâm được đánh giá, tăng 11 bậc so với kỳ trước và đứng thứ 3 Đông Nam Á — diễn biến đã được phân tích chi tiết tại bài VIFC-HCMC thu hút khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết sau 6 tháng.
Việc phần lớn Thủ Thiêm nằm trong ranh giới VIFC củng cố định hướng dài hạn đã được nêu tại Trung tâm Tài chính Quốc tế: Mục tiêu đến năm 2035: đưa khu đô thị này trở thành trung tâm tài chính — thương mại mới của TP.HCM, song hành với các công trình hạ tầng trọng điểm đang triển khai quanh bán đảo.
VIFC tác động thế nào đến bất động sản Thủ Thiêm, trong đó có The Megapolis?
Việc VIFC chính thức nhận thành viên là tín hiệu củng cố kỳ vọng dài hạn cho bất động sản tại Thủ Thiêm, đặc biệt là phân khúc văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp phục vụ chuyên gia, nhà quản lý làm việc tại Trung tâm. The Megapolis Thủ Thiêm — dự án của Sonkim Land trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phát triển theo mô hình đô thị phức hợp TOD 5.0 quanh Ga Thủ Thiêm — nằm trong khu vực được xác định là một phần ranh giới VIFC, cùng nhiều dự án khác đã được giới thiệu tại Mô hình TOD 5.0 tại Ga Thủ Thiêm: Phân tích 2026.
⚠️ Cần xác minh: Dòng vốn cam kết vào VIFC (khoảng 20 tỷ USD tính đến tháng 8/2026) là con số cam kết, chưa phải vốn đã giải ngân; tác động thực tế lên giá bất động sản khu vực sẽ phụ thuộc vào tốc độ các thành viên hoàn tất đăng ký và triển khai hoạt động thực tế sau khi hệ thống đi vào vận hành.
Nhà đầu tư, doanh nghiệp cần lưu ý gì khi đăng ký thành viên VIFC?
Doanh nghiệp quan tâm nên chuẩn bị hồ sơ theo đúng 31 biểu mẫu chuẩn hóa, xác định rõ cơ quan tiếp nhận phù hợp (TP.HCM hoặc Đà Nẵng) và theo dõi tiến độ xử lý trực tiếp trên hệ thống số hóa một cửa. Quy trình thẩm định được công khai với mốc thời gian rõ ràng — yếu tố các chuyên gia đánh giá là then chốt để nhà đầu tư quốc tế cân nhắc lựa chọn điểm đặt trụ sở.
Song song đó, các tập đoàn quốc tế như Qualcomm và Warburg Pincus đã bày tỏ mong muốn tham gia VIFC (Thanh Niên, 20/7/2026), cho thấy sức hút bước đầu của cơ chế ưu đãi thuế và pháp lý đặc thù đối với nhóm nhà đầu tư công nghệ và quỹ đầu tư lớn.
Câu hỏi thường gặp về VIFC và Thủ Thiêm
Hệ thống đăng ký thành viên VIFC ra mắt khi nào?
Hệ thống đăng ký và công nhận thành viên VIFC giai đoạn 2026-2027 chính thức ra mắt chiều 17/8/2026, do Cơ quan điều hành VIFC tại TP.HCM và TP. Đà Nẵng phối hợp thực hiện.
Doanh nghiệp đăng ký thành viên VIFC được hưởng ưu đãi thuế gì?
Dự án thuộc ngành nghề ưu tiên được áp dụng thuế suất thu nhập doanh nghiệp 0% đến hết năm 2030, sau đó duy trì 10% trong 30 năm; các dự án khác áp dụng thuế suất 15% trong 15 năm. Chuyên gia và nhà đầu tư làm việc tại VIFC được miễn thuế thu nhập cá nhân đến hết năm 2030.
VIFC có bao gồm Khu đô thị mới Thủ Thiêm không?
Có. Ranh giới VIFC tại TP.HCM rộng khoảng 898 ha, gồm một phần phường Bến Thành, một phần phường Sài Gòn và phần lớn phường Thủ Thiêm — khu vực có đại lộ Mai Chí Thọ và dự án The Megapolis Thủ Thiêm.
The Megapolis Thủ Thiêm có phải là một phần của VIFC không?
The Megapolis Thủ Thiêm là dự án bất động sản độc lập của Sonkim Land, tọa lạc trong khu vực địa lý thuộc ranh giới VIFC tại Thủ Thiêm, nhưng không phải là một cấu phần hay đơn vị vận hành của VIFC.
20 tỷ USD vốn cam kết vào VIFC đã giải ngân chưa?
Chưa. Đây là tổng vốn cam kết từ các nhà đầu tư và định chế tài chính quốc tế tính đến giữa năm 2026, chưa phải vốn đã giải ngân vào nền kinh tế thực.
Kết luận
Việc VIFC chính thức mở hệ thống đăng ký thành viên đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn xây dựng khung pháp lý sang giai đoạn vận hành thực chất, với ranh giới bao trùm phần lớn Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là thông tin tham khảo hữu ích cho nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản khu vực, nhưng không phải là cam kết hay thông báo chính thức từ Sonkim Land về dự án The Megapolis Thủ Thiêm. Người mua, nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi thông tin chính thức từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý trước khi ra quyết định.
